Спор развернулся вокруг 13-го пункта ведомственных Требований, определяющих порядок кадастрового учета помещений, оформленных до 2021 года. Согласно правилам, в площадь мансарды включают лишь те участки, где высота от пола до наклонного потолка достигает определенных значений: минимум 1,6 метра при уклоне крыши до 45 градусов и от 1,9 метра при более крутых скатах. Все пространство, не соответствующее этим параметрам, при расчетах просто игнорируется.
Верховный суд подтвердил правила замера мансард
Владелец двухуровневой квартиры Сергей Тимофеев попытался оспорить методику Росреестра, по которой площадь мансардного этажа после раздела жилья оказалась меньше ожидаемой. Истец настаивал, что действующие нормативы занижают рыночную стоимость недвижимости, однако Верховный суд признал расчеты законными и отказал в удовлетворении требований заявителя.
В своем иске по делу № АКПИ26-307 Тимофеев утверждал, что такой подход нарушает положения Гражданского и Жилищного кодексов, а также профильного закона № 218-ФЗ о регистрации недвижимости. Суд с доводами собственника не согласился. Аргументация ВС свелась к тому, что оспариваемая норма полностью соответствует актуальному законодательству, а методика учета высоты под скошенными потолками не ущемляет имущественные права граждан.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!