Сейчас суды нередко признают сделки недействительными, если выясняется, что продавец действовал под влиянием обмана или не осознавал своих действий. В таких ситуациях покупатель оказывается в уязвимом положении: квартира возвращается прежнему владельцу, а деньги, уплаченные за нее, зачастую уже потрачены. Особенно остро проблема стоит для семей с ипотечными кредитами.
В Госдуме предложили схему защиты покупателей жилья
Депутаты Ярослав Нилов и Дмитрий Гусев инициировали поправки, которые блокируют изъятие недвижимости у добросовестных покупателей до полного возврата им денег по недействительной сделке. Инициатива призвана избавить граждан от риска остаться одновременно без квартиры и средств в случае судебных споров, вызванных действиями бывших владельцев.
Парламентарии предлагают изменить Гражданский кодекс и закон о госрегистрации недвижимости. Согласно проекту, возврат жилья и перерегистрация прав собственности станут возможны только после того, как продавец в полном объеме компенсирует покупателю все полученные по сделке средства. Документы уже направлены в Верховный суд и Росреестр для получения экспертной оценки. Авторы рассчитывают, что такой механизм сделает рынок вторичного жилья более предсказуемым и безопасным для граждан.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!